ПРОБЛЕМИ ТА ПЕРСПЕКТИВИ РОЗВИТКУ СОЦІАЛЬНО ДОСТУПНОГО ЖИТЛА В УКРАЇНІ: ФІНАНСОВО-ЕКОНОМІЧНИЙ АСПЕКТ
Анотація
У статті досліджується стан та фактори впливу на розвиток будівництва (придбання на вторинному ринку) соціально доступного житла в Україні. На прикладі гіпотетичної родини з 4-х осіб, що проживає у обласному центрі України – мільйоннику (м. Дніпро) виконані розрахунки, які демонструють, що питання розвитку соціально доступного житла ще довго буде актуальним в Україні, оскільки наразі існує суттєвий розрив між доходами громадян та умовами державної фінансової підтримки в рамках програми забезпечення громадян доступним житлом. Проаналізовано статистичні дані щодо обсягів придбання громадянами житла за підтримки держави у 2010-2020 роках на тлі аналізу динаміки житлового фонду країни та будівництва квартир у новобудовах за той же період. Ідентифіковано об’єктивні макроекономічні і політико-правові фактори та внутрішні, специфічні для України фактори впливу на розвиток соціально доступного житла. Підкреслено необхідність системного врахування усього життєвого циклу проєкту будівництва та експлуатації житлових будинків з метою комплексного впровадження енергоефективних технологій, матеріалів, інженерного обладнання, концепції циркулярної економіки.
Посилання
Постанова КМУ від 10.10.2018 р. № 819 зі змінами, затвердженими постановою КМУ від 28.10.2019 р. №895. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/895-2019-%D0%BF#Text (дата звернення: 02.08.2021)
Закон України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту». URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3551-12#Text (дата звернення: 02.08.2021)
Закон України «Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб». URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1706-18#Text (дата звернення: 02.08.2021)
Наказ №119 Міністерства розвитку громад та територій України від 20.05.2021 р. URL: https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2021/05/nakaz-119-vid-20.05.2021.pdf (дата звернення: 03.08.2021)
Офіційний сайт Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. URL: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo (дата звернення: 02.08.2021)
Державна служба статистики України. URL: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2005/gdn/reg_zp_m/reg_zpm_u/arh_zpm_u.htm (дата звернення: 03.08.2021)
Офіційний сайт Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. URL: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo/statystyka (дата звернення: 03.08.2021)
Державна служба статистики України. Економічна статистика / Економічна діяльність / Будівництво / Житловий фонд України. URL: http://www.ukrstat.gov.ua/ (дата звернення: 03.08.2021)
Офіційний сайт Дослідницької агенції Info Sapiens. URL: https://sapiens.com.ua/ua/socpol-research-single-page?id=100 (дата звернення: 03.08.2021)
Федорів П., Ломоносова Н. Державна житлова політика в Україні: сучасний стан та перспективи реформування. Київ: Аналітичний центр CEDOS, 2019. 132 с. URL: https://sapiens.com.ua/publications/socpolresearch/100/CEDOS_%D0%94%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%96%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0_%D0%97%D0%B2%D1%96%D1%82.pdf (дата звернення: 04.08.2021).
Олена Шуляк. Доступне житло для українців: як і коли запрацює програма. URL: https://ua.interfax.com.ua/news/blog/738812.html (дата звернення: 03.08.2021)
Офіційний вебпортал парламенту України. URL: https://www.rada.gov.ua/news/Povidomlennya/206443.html (дата звернення: 04.08.2021)
Козик В.В., Данчак Л.І. Соціальне та доступне житло: проблеми формування та фінансування. Регіональна економіка. 2009. № 3. С. 169–174.
Офіційний сайт Міністерства фінансів України URL: https://mof.gov.ua/uk/news/derzhavna_programa_dostupna_ipoteka_7__dlia_shirokogo_kola_gromadian_ukraini_prezentatsiia-2725 (дата звернення: 04.08.2021)
Островська Н.С., Грапко Н.В. Аналіз стану та динаміки кредитування в Україні (2011–2013 рр.). Економічний часопис – ХХІ. 2014. № 9–10(2). С. 15–18.
Соколовський Є.А. Діагностування фінансової стабільності іпотечного житлового кредитування в Україні. Глобальні та національні проблеми економіки. 2015. № 3. С. 778–782.
Воронкова Т.Є., Кошеленко О.А. Проблеми та перспективи доступного житла для молоді в Україні. Ефективна економіка. 2018. № 10. URL: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=6626 (дата звернення: 04.08.2021).
Postanova KMU vid 10.10.2018 r. № 819 zi zminamy, zatverdzhenymy postanovoiu KMU vid 28.10.2019 r. № 895. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/895-2019-%D0%BF#Text (accessed 02.08.2021)
Zakon Ukrainy «Pro status veteraniv viiny, harantii yikh sotsialnoho zakhystu». URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3551-12#Text (accessed 02.08.2021)
Zakon Ukrainy «Pro zabezpechennia prav i svobod vnutrishno peremishchenykh osib». URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1706-18#Text (accessed 02.08.2021)
Nakaz № 119 Ministerstva rozvytku hromad ta terytorii Ukrainy vid 20.05.2021 r. URL: https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2021/05/nakaz-119-vid-20.05.2021.pdf (accessed 03.08.2021)
Ofitsiinyi sait Derzhavnoho fondu spryiannia molodizhnomu zhytlovomu budivnytstvu. URL: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo (accessed 02.08.2021)
Derzhavna sluzhba statystyky Ukrainy. URL: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2005/gdn/reg_zp_m/reg_zpm_u/arh_zpm_u.htm (accessed 03.08.2021)
Ofitsiinyi sait Derzhavnoho fondu spryiannia molodizhnomu zhytlovomu budivnytstvu. URL: https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo/statystyka (accessed 03.08.2021)
Derzhavna sluzhba statystyky Ukrainy. Ekonomichna statystyka / Ekonomichna diialnist / Budivnytstvo / Zhytlovyi fond Ukrainy. URL: http://www.ukrstat.gov.ua/ (accessed 03.08.2021).
Ofitsiinyi sait Doslidnytskoi ahentsii Info Sapiens. URL: https://sapiens.com.ua/ua/socpol-research-single-page?id=100 (accessed 07.10.2021)
Fedoriv P., Lomonosova N. (2019) Derzhavna zhytlova polityka v Ukraini: suchasnyi stan ta perspektyvy reformuvannia. Kyiv: Analitychnyi tsentr CEDOS, 132 s. URL: https://sapiens.com.ua/publications/socpolresearch/100/CEDOS_%D0%94%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%96%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0_%D0%97%D0%B2%D1%96%D1%82.pdf (accessed 04.08.2021).
Olena Shuliak. Dostupne zhytlo dlia ukraintsiv: yak i koly zapratsiuie prohrama. URL: https://ua.interfax.com.ua/news/blog/738812.html (accessed 03.08.2021)
Ofitsiinyi vebportal parlamentu Ukrainy. URL: https://www.rada.gov.ua/news/Povidomlennya/206443.html (accessed 04.08.2021)
Kozyk V.V., Danchak L.I. (2009) Sotsialne ta dostupne zhytlo: problemy formuvannia ta finansuvannia. Rehionalna ekonomika, no 3, pp. 169–174.
Ofitsiinyi sait Ministerstva finansiv Ukrainy. URL: https://mof.gov.ua/uk/news/derzhavna_programa_dostupna_ipoteka_7__dlia_shirokogo_kola_gromadian_ukraini_prezentatsiia-2725 (accessed 04.08.2021)
Ostrovska N.S., Hrapko N.V. (2014) Analiz stanu ta dynamiky kredytuvannia v Ukraini (2011-2013 rr.). Ekonomichnyi chasopys – ХХІ, no. 9–10(2), pp. 15–18.
Sokolovskyi Ye.A. (2015) Diahnostuvannia finansovoi stabilnosti ipotechnoho zhytlovoho kredytuvannia v Ukraini. Hlobalni ta natsionalni problemy ekonomiky, no 3, pp. 778–782.
Voronkova T.Ye., Koshelenko O.A. (2018) Problemy ta perspektyvy dostupnoho zhytla dlia molodi v Ukraini. Elektronne naukove fakhove vydannia «Efektyvna ekonomika», no. 10. URL: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=6626 (accessed 04.08.2021).
