ТИПОВИЙ ПОРТРЕТ ПОКУПЦЯ ЖИТЛА НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ
Анотація
Ринок нерухомості в Україні демонструє позитивну динаміку, і це не зважаючи на світову пандемію, а прагнення до придбання власного житла — тільки зростає. Це і спричинило нову хвилю попиту, яку девелопери швидко підхопили, намагаючись підлаштуватись під потреби потенційних покупців. Так як купівля нерухомості це складний процес в плані задоволення персональних пріоритетів та можливостей, все це внесло певні зміни в портрет клієнта. Виділені основні спонукальні чинники, якими керуються покупці при виборі нерухомості, виступають не лише інструментом узгодження інтересів усіх суб'єктів, але і виконують роль регулювального механізму. Типові портрети покупця житла, які склались на основі аналізу потенційних споживачів, дозволяють сформувати актуальний попит на відповідну нерухомість, а також визначити подальші тенденції розвитку, де важливою умовою буде — задоволення основних потреб клієнтів та їх очікування.
Посилання
Асаул А.М., Павлов В.І., Пилипенко І.І. та інші. Економіка нерухомості: навчальний посібник. Київ: ІВЦ Держкомстату України, 2004. 246 с.
Терон Р. Нельсон, Джозеф Рабіанскі. Споживчі переваги в аналізі ринку житла: застосування методів багатовимірного масштабування. Економіка нерухомості. Американська асоціація нерухомості та економіки міст. 1988. Вип. 16. Ч. 2. С. 138-159.
Актуальні рейтинги банківських послуг, архів і динаміка середніх ставок. На Bankchart.com..ua: веб-сайт. URL: https://bankchart.com.ua/depoziti/statti 2_5_richnih_maksimalna_stavka_za_biznes_depozitami_v_evro_terminom_na_1_rik_na_26_01_2022 (дата звернення: 26.01.2022).
Ковтун М. В. Застосування інструменту «портрет покупця» з метою сегментації ринку житла. Науковий вісник ЧДІЕУ. 2012. № 1 (13). С. 135-139.
Омельчук В. О. Зміна показників доступності житла для громадян України в 2018—2019 рр. Економіка та держава. 2019. №12. С. 8-12. https://doi.org/10.32702/2306-6806.2019.12.8
Asaul A. M., Pavlov V. I., Pylypenko I. I. ta in. (2004). Ekonomika nerukhomosti. [Real Estate Economics]. Kyiv: IVTs Derzhkomstatu Ukrainy. P. 246.
Theron R. Nelson & Joseph Rabianski, (1988). Spozhyvchi perevahy v analizi rynku zhytla: zastosuvannia metodiv bahatovymirnoho masshtabuvannia. [Consumer Preferences in Housing Market Analysis: An Application of Multidimensional Scaling Techniques]. Ekonomika nerukhomosti. Real Estate Economics, American Real Estate and Urban Economics Association. vol. 16 (2), pр. 138-159.
Aktualni reitynhy bankivskykh posluh, arkhiv i dynamika serednikh stavok. Na Bankchart.com..ua: [Current ratings of banking services, archive and dynamics of average rates. Website. Available at: https://bankchart.com.ua/depoziti/statti2_5_richnih_maksimalna_stavka_za_biznes_depozitami_v_evro_terminom_na_1_rik_na_26_01_2022 (accessed 26.01.2022).
Kovtun M. V. (2012). Zastosuvannia instrumentu «portret pokuptsia» z metoiu sehmentatsii rynku zhytla. [The use of the "buyer's portrait" tool to segment the housing market]. Naukovyi visnyk ChDIEU. № 1 (13), pр. 135-139.
Omelchuk V. O. (2019). Zmina pokaznykiv dostupnosti zhytla dlia hromadian Ukrainy v 2018—2019 rr. [Change of indicators of housing affordability for citizens of Ukraine in 2018—2019 years]. Ekonomika ta derzhava. № 12. pp. 8-12. https://doi.org/10.32702/2306-6806.2019.12.8
