HOUSING FINANCE FOR INTERNALLY DISPLACED PERSONS: AVAILABILITY AND OPPORTUNITIES
Abstract
The article is devoted to the theoretical and empirical aspects of the financial support for the residential real estate market development and the implementation of the practical recommendations in the context of the maxim of social justice realization to meet the needs of internally displaced persons in Ukraine. The priorities of residential real estate financing have been considered, taking into account the social value of housing and the legal basis of its property. The expediency of investment processes state regulation in the residential real estate market and formation of transparent relations of real estate ownership have been substantiated, since real estate investment is characterized by high multiplier effect and reduction of social tension in society. A systematic approach to the study of financial support for the development of the residential real estate market is the methodological basis of the article. Empirical studies make it possible to diagnose groups of regions according to the ratio of specific gravity by total gross floor area and population and the rating of Ukrainian regions by total floor area per thousand permanent residents. It has been determined that the state housing policy in the part of housing financing for internally displaced persons is the state's actions regarding targeted financing and provision of housing for persons who have left their place of residence due to war, natural disasters and internal conflicts. Emphasis has been placed on the appropriateness of taking into account the age of the displaced persons and the types of housing offered to them (social or affordable) when choosing mechanisms for financing the housing of internally displaced persons. When implementing the new «Smart Cities» doctrine and the regional development program «Innovation economy and investment» to improve the living situation and raise the quality of life standards, it has been proposed to prioritize the creation of a Project and financial center for the financial awareness of internally displaced persons in developing targeted regional programs. Residential real estate development should be accompanied by the priority development of related socio-economic spheres and territories.
References
Томін М. О. Аналіз тенденцій розвитку ринку нерухомості України. ΛΌГOΣ. Мистецтво наукової думки. 2019. No 3. С. 11–13.
Формування фінансового механізму сталого розвитку України : монографія / за ред. д-ра екон. наук, проф. О. П. Кириленко та д-ра екон. наук, доц. О. І. Тулай. Тернопіль: ТНЕУ, 2017. 414 с.
Фінансова інфраструктура України: стан, проблеми та перспективи розвитку: монографія / Опарін В. та ін.; за заг. ред. В. Опаріна, В. Федосова. Київ: КНЕУ, 2016. 695 с.
Алексеєнко Л. М., Карпа І. С. Фінансові послуги на ринку житла: проблематика оцінювання з позиції соціальної ефективності. Економічний простір. 2017. Вип. 124. С. 55–66.
Алексеєнко Л. М., Карпа І. С. Організаційно-фінансові аспекти розвитку ринку житла в контексті ідеології сталого людського розвитку. Фінансові послуги: науково- практичний збірник. 2017. Вип. 4. С. 9–13.
Холодна Ю. Є. Фінансовий механізм активізації іпотечного житлового кредитування молоді в Україні. Економіка розвитку. 2018. No 2 (86). С. 62–70.
Черенько Л. М. Житлові умови населення і вибір пріоритетних напрямів житлової політики. Демографія та соціальна економіка. 2018. No 1 (32). С. 126–139.
Alekseyenko L., Karpa I., Tsizhma O. Optimization of Residential Real Estate Taxation in the Context of Increasing Efficiency of State Regulation of Social Standards. Modern tendencies of fiscal policy in European economic space: Monograph / A. Krysovatyy, O. Kyrylenko, O. Kneysler et al. ; edited by Doctor of Economics, Prof. Andriy Krysovatyy. Тernopil: TNEU, 2017. Р. 249–256.
Юркевич О. М. Розвиток форм фінансування житлового будівництва в Україні. Інвестиції: практика та досвід. 2017. No 21. С. 30–34.
Солодько А., Доронюк Т. Вироблення політики щодо внутрішньо переміщених осіб в Україні. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.irf.ua/content/files/dp-2015-7.pdf.
Балакірєва О. Спектр проблем вимушених переселенців в Україні: швидка оцінка ситуації та потреб / Вимушені переселенці в Україні: питання термінового та середньострокового реагування : мат. круглого столу (9 липня 2014 р.). [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.uisr.org.ua/news/36/83.html.
Баранник Л. Б., Соковець-Макатуха Т. В. Фінансове забезпечення населення доступним житлом в Україні як необхідна умова розвитку економіки. Наукові записки Національного університету «Острозька академія». Серія «Економіка». 2015. Вип. 28. С. 71–79.
Державна служба статистики України. [Електронний ресурс]. Статистична інформація. – Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua.
Tomin, M. O. (2019). Analiz tendentsii rozvytku rynku nerukhomosti Ukrainy [Analysis of tendencies of development of the real estate market of Ukraine]. ΛΌHOΣ. Mystetstvo naukovoi dumky – ΛΌГOΣ. The art of scientific mind, 3, 11–13 [in Ukrainian].
Kyrylenko, O. P., Tulai, O. I. (Ed.). (2017). Formuvannia finansovoho mekhanizmu staloho rozvytku Ukrainy [Formation of financial mechanism for sustainable development of Ukraine]. Ternopil, TNEU [in Ukrainian].
Oparin, V., Fedosov, V. (Ed.). (2016). Finansova infrastruktura Ukrainy: stan, problemy ta perspektyvy rozvytku [Financial infrastructure of Ukraine: state, problems and prospects for development]. Kyiv, KNEU [in Ukrainian].
Alekseienko, L. M., Karpa, I. S. (2017). Finansovi posluhy na rynku zhytla: problematyka otsiniuvannia z pozytsii sotsialnoi efektyvnosti [Financial services in the housing market: issues of assessment from the point of view of social efficiency]. Ekonomichnyi prostir – Economic Scope, 124, 55–66 [in Ukrainian].
Alekseienko, L. M., Karpa, I. S. (2017). Orhanizatsiino-finansovi aspekty rozvytku rynku zhytla v konteksti ideolohii staloho liudskoho rozvytku [Organizational and financial aspects of housing market development in the context of the ideology of sustainable human development]. Finansovi posluhy: naukovo-praktychnyi zbirnyk – Financial Services, 4, 9–13 [in Ukrainian].
Kholodna, Yu. Ye. (2018). Finansovyi mekhanizm aktyvizatsii ipotechnoho zhytlovoho kredytuvannia molodi v Ukraini [Financial mechanism of activation of youth mortgage housing lending in Ukraine]. Ekonomika rozvytku – Economics of Development, 2 (86), 62–70 [in Ukrainian].
Cherenko, L. M. (2018). Zhytlovi umovy naselennia i vybir priorytetnykh napriamiv zhytlovoi polityky [Housing conditions of the population and the choice of priority directions of housing policy]. Demohrafiia ta sotsialna ekonomika – Demography and Social Economy, 1 (32), 126–139 [in Ukrainian].
Alekseyenko, L., Karpa, I., Tsizhm,a O. (2017). Optimization of Residential Real Estate Taxation in the Context of Increasing Efficiency of State Regulation of Social Standards. Modern tendencies of fiscal policy in European economic space, (pp. 249–256). Тernopil: TNEU (in English).
Yurkevych, O. M. (2017). Rozvytok form finansuvannia zhytlovoho budivnytstva v Ukraini [Development of forms of housing financing in Ukraine]. Investytsii: praktyka ta dosvid – Investment: Practice and Experience, 21, 30–34 [in Ukrainian].
Solodko, A., Doroniuk, T. (2015). Vyroblennia polityky shchodo vnutrishno peremishchenykh osib v Ukraini [Developing a policy on internally displaced persons in Ukraine]. irf.ua. Retrieved from http://www.irf.ua/content/files/dp-2015-7.pdf [in Ukrainian].
Balakirieva, O. (2014). Spektr problem vymushenykh pereselentsiv v Ukraini: shvydka otsinka sytuatsii ta potreb [The range of problems of internally displaced persons in Ukraine: rapid assessment of the situation and needs]. Materialy kruhloho stolu „Vymusheni pereselentsi v Ukraini: pytannia terminovoho ta serednostrokovoho reahuvannia” – The round table materials „Internally Displaced Persons in Ukraine: Issues of Urgent and Medium-Term Response”. uisr.org.ua. Retrieved from http://www.uisr.org.ua/news/36/83.html [in Ukrainian].
Barannyk, L. B., Sokovets-Makatukha, T. V. (2015). Finansove zabezpechennia naselennia dostupnym zhytlom v Ukraini yak neobkhidna umova rozvytku ekonomiky [Financial support for affordable housing in Ukraine as a necessary condition for economic development]. Naukovi zapysky Natsionalnoho universytetu „Ostrozka akademiia”. Seriia „Ekonomika” – Scientific Notes of Ostroh Academy National University, Series „Economics”, 28, 71–79 [in Ukrainian].
Derzhavna sluzhba statystyky Ukrainy. Statystychna informatsiia [State Statistics Service of Ukraine. Statistical information]. Retrieved from http://www.ukrstat.gov.ua [in Ukrainian].
